今天给各位分享容积率计算规则的知识，其中也会对容积率计算规则最新标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、容积率是怎么算的
- 2、容积率计算标准
- 3、容积率计算规则是怎样的
- 4、容积率计算规则标准
- 5、容积率计算规则是什么?
容积率是怎么算的
容积率（Floor Area Ratio，简称FAR），又称建筑面积比率或建筑容积率，是衡量建筑密度的一个重要指标，常用于城市规划和建筑设计中。容积率的计算公式是：建筑总面积除以土地面积。
一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。
根据计算公式可以看出，规划占地面积相同的情况下，建筑面积越大，容积率就越大，居住的密度就越大。居住密度大，人就多，舒适度自然不怎么高。所以容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。
容积率0.8～2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言算作一般。（5）容积率2～5，正常的多层项目，环境一般。
计算公式：容积率=总计容建筑面积÷总用地面积 总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积 容积率对生活的影响 当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率计算标准
1、容积率一般有以下的2种计算标准：容积率等于总计容建筑面积除以总用地面积；总计容建筑面积等于地上总建筑面积减去地上不计容建筑面积，加上特殊多倍计容面积。
2、半地下室的顶版面如果超过室外地面一米，那么超过的部分就要计算进建筑面积值里，如果不超过一米，那么就不被计入容积率。
3、总建筑面积÷土地总面积 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
4、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积。一般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
5、另外，你可以用你的土地的总占地面积来计算你的土地的容积率。可供使用的建筑面积不包含地下停车场。不过这也要包括一半的地下***。至于建筑密度，那就是要知道整个区域的建筑面积，再加上你的总占地面积。
6、容积率的计算公式为：容积率=建筑物总体积/土地面积。建筑物总体积包括地下室、地上建筑和屋顶建筑的总和。土地面积是指该地块的净面积，即扣除了道路、绿地、公共设施等用地后的实际可用面积。
容积率计算规则是怎样的
1、容积率的计算公式为：容积率=建筑物总体积/土地面积。建筑物总体积包括地下室、地上建筑和屋顶建筑的总和。土地面积是指该地块的净面积，即扣除了道路、绿地、公共设施等用地后的实际可用面积。
2、计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（ 容积率 各个地区或城市有各自相关规定）。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
3、第三条 容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民***城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。
容积率计算规则标准
容积率是城市规划中的重要参数之一，它是指在一个地块上允许建造的建筑物总体积与该地块面积的比值。容积率的大小直接影响到城市的建设密度和空间利用效率。
一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率。计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（ 容积率 各个地区或城市有各自相关规定）。
如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。
容积率计算规则 住宅建筑标准层层高大于9米 （7米+2米）不管层内有没有隔层，建筑面积计算都是根据此层水平投影面积的两倍来计算。
在购买商品房的时候，还有一个概念大家也是需要弄清楚的，即计区分建筑面积和商品房销售面积。销售面积其实只是建筑面积的一部分，也就是说，销售面积永远小于建筑面积。
工业类、仓储类、文化体育类、教育类等类建筑暂不按本规则计算容积率，其计入容积率的建筑面积计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行。
容积率计算规则是什么?
1、容积率的计算规则是由国家规定的，具体如下：容积率的计算公式为：容积率=建筑物总体积/土地面积。建筑物总体积包括地下室、地上建筑和屋顶建筑的总和。
2、计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（ 容积率 各个地区或城市有各自相关规定）。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
3、容积率计算规则 一般情况下，建筑面积都是按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定计算，但是遇到特殊情况就要按照下面的规则进行执行。
4、容积率计算公式：容积率=项目用地范围内地上总建筑面积/项目总用地面积 举例说明：若在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，那么总建筑面则为100*2=200平方米，容积率就是200/100=0。
5、值得注意的是，当建筑物层高超过8米时，那么在计算容积率的时候，需要加倍计算该层建筑的面积。容积率0以上的，用在摩天大楼项目上。【法律依据】《容积率计算规则》 第一条 不纳入计算容积率的建筑面积。
6、在购买商品房的时候，还有一个概念大家也是需要弄清楚的，即计区分建筑面积和商品房销售面积。销售面积其实只是建筑面积的一部分，也就是说，销售面积永远小于建筑面积。
关于容积率计算规则和容积率计算规则最新标准的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
